华夏幸福基业投资开发股份有限公司于2月29日发布了其上市以来第一份年报。得益于“产业新城模式”，公司实现整体销售额165亿元，营业收入比上年增长76.22%，营业利润比上年增长180.80%。

在大盘疲弱的大势下，华夏幸福依然保持了良好的增长，自重大资产重组获通过后，股价持续上行，截至年报发布前收盘，股价累计上涨65.79%。多家机构持续维持“强烈买入”评级。

年报显示，公司把握了国际产业转移和大都市郊区化带来的产业升级、区域分工的历史机遇，创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”，初步探索了一条独具特色的“产城共融，政企共赢”、“以产带城，以城促产”的中国县域经济发展道路。

据悉，产业新城开发建设包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及住宅、生活配套服务，并辅以城市地产开发、物业酒店经营等，各类业务均衡发展。

10年前，固安工业园区开始开发，利用北京南大门的独特地缘优势，有效承接北京产业转移，如今已经发展成为以电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业三大产业为主导的现代化工业新城，由此带动固安成为河北经济发展最快的县域之一。

“深入推进城市化，让更多农民进城，对于中国未来的经济增长很重要。但让农民进城不完全是解决户口问题，其关键在于要有就业机会。”中国社会科学院工业经济研究所张其仔教授认为产业新城很有前景，“产业新城通过产业发展把城市建设起来，通过城市建设把产业发展起来，可以让更多人参与到城市建设中来，实现城市化与经济发展相协调。”

华夏幸福拥有10年综合性园区投资运营经验，并拥有500余人的专业招商团队和横跨多个行业的企业客户数据库。公司整合全国乃至全球的产业专家，针对每个区域的具体情况，紧贴政策导向，为区域量身定做建设方案，并依托强大的招商引资和产业培育能力推动落实。

报告期内，公司新拓展7个园区进行产业新城的开发建设。公司投资运营的园区新增签约入园企业86家，新增签约投资额129.78亿元，新开工配套住宅面积245.17万平方米。截至报告期末，公司投资运营的园区累计签约入园企业438家，累计签约投资额489.53亿元。产业发展所带来的持续而优质的回报日渐成为华夏幸福业绩的支撑。

当前，环渤海经济圈不仅是中国经济发展的新热点地区之一，也是世界经济发展最活跃的地区之一。数据显示，环渤海经济圈经济总量约占全中国的1/5，继珠三角、长三角之后，正在形成中国经济的第三个区域经济支柱，成为拉动中国北方地区经济发展的发动机。华夏幸福积极稳妥进行环渤海的布局，极具发展潜力。

运用10年扎实的综合性园区投资运营经验，公司还在北京周边成功建立了一些综合性开发区：以石油装备和新能源两大产业为主导的大厂潮白河工业区，以生态制造和智能制造等绿色高科技产业为主导的怀来京北生态新区。未来，拟建成以节能环保、新一代信息技术、高端装备、新能源、新材料为主导产业的昌黎园区；以长城文化为核心，构筑休闲度假运动旅游天堂为主导产业的滦平金山岭园区等。产业新城建设正围绕环渤海经济圈全面展开。

2012年，世界经济形势总体上仍将十分严峻复杂。为了应对经营环境可能发生的变化，华夏幸福高管称，公司将继续坚持独特的“产业新城模式”，审慎拓展新区域，稳步推进成熟经济圈、高增长区域的均衡布局。

在产业新城开发建设方面，公司将继续抓住地方政府发展经济、产业转移和升级的有利形势，推动园区工业产值增加和地方经济发展，增强公司在基础建设、招商引资、产业综合服务方面的赢利能力。公司还将积极关注物联网产业园、文化传媒产业园、医疗器械产业园等专业产业园的市场机会。另外，公司与中国社会科学院工业经济研究所合作，成立了社科院工经所-华夏幸福研究院，为区域经济发展提供有力的理论和学术支撑。

管理上，公司将持续提升工程管理水平、采购管理水平及提高工程质量，继续推进落实组织变革，提升经营能力；资金上，公司将在稳固现有合作的基础上，进一步创新融资渠道，优化融资模式，在控制风险的前提下加大融资力度。（本报北京2月29日电）