本报烟台11月25日电（记者杨明清）“你是今年放贷额度受限后第61位提交贷款申请的，需要排队等待审批，年内放款的可能性也很低，如果坚持申请贷款，我将为您编号，请考虑。”11月25日，烟台市大马路附近一家银行网点的工作人员向正在办理首套住房贷款申请手续的市民宋清民介绍着当前的贷款情况。

宋清民连续跑了五家商业银行都连连碰壁，听了银行工作人员的提醒，没有犹豫地边点头边递出贷款申请。“现在想当房奴还得看银行的脸色。由于各大银行年内几乎没有放贷额度，小型银行根本就不受理首套房贷，大型银行接受房贷申请则需要排两三个月的队，只能等到元旦过后银行有了一定放贷额度可能才有戏。”他一边说一边连连叹气。

据了解，虽然楼市调控政策对烟台楼市产生了一定影响，工行、农行等银行在保持首付三成的基础上也都将基准利率上浮10%，但像宋清民一样争当“房奴”的市民仍旧很多，仅这家位于大马路的银行网点每天都有五六位市民前来咨询和办理首套房贷申请。尽管明年才能得知审批结果，许多市民仍然争先恐后地办理申请贷款业务，他们有着一样的愿望，为了买房，多长时间都得等。

对于“冻结”的房贷业务，一家商业银行负责贷款业务的负责人告诉记者，现在的贷款额度仅为去年同期的三成，今年整体信贷额度已经用完，个人住房新放贷的额度只能根据还款额度进行调整，而且不对房龄大的住宅办理贷款业务，仅针对一些新楼开办贷款业务，但贷款申请年内几乎都得不到审批。

据业内人士透露，导致出现这种现象主要是因为小企业贷款利率上浮幅度在10%至50％，与房贷市场相比，多达几十种且利息更高的中小企业贷款、个人经营性贷款和消费贷款等更能提高银行信贷资金的收益回报，因此工行、农行、华夏等多家银行已经将有限的贷款额度投入到中小企业领域，仅此一年放贷十几亿元很正常。银行有限的贷款流向了其他领域，房贷额度自然大幅减少。

按以往规律，各大银行自新年开始都将按季度发放额度，但对于元旦过后贷款额度能否满足首套房贷申请，他们纷纷表示，国家调控楼市的政策可能还会不断推出，这也就意味着已经提交首套住房贷款申请或已经得到审批的市民不仅年内无法贷到房款，年后能否贷到款也未定。