本报讯（记者孙覆海 通讯员葛红普）记者日前从山东省政府办公厅了解到，为进一步规范住宅物业服务收费行为，该省物价局会同省住建厅联合颁布了《住宅物业服务收费管理办法》。《办法》规定了物业费的构成、服务项目和收费约定，将于明年1月1日起实施，有效期5年。

《办法》明确，物业收费按法定房屋产权面积计收，储藏室不收取物业服务费。前期物业管理的住宅小区，因开发建设单位分期开发，造成小区配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的，物业收费应适当减免，差额由建设单位补偿物业企业。房屋交付后空置一年以上的，物业服务费按实际运行费用适当减收。

对于停车收费问题，《办法》规定，车位租赁费实行政府指导价，由设区的市、县(市、区)价格主管部门会同同级物业主管部门制定基准价及浮动幅度。

其中，已购车位但未停放车辆的，停车服务费应适当减收。占用业主共有道路或其他场地停放的，应当交车位场地使用费，收费标准由业主大会确定，所收费用属业主共有。除执行公务服务之外的外来车辆，在小区停放超过2个小时的，物业可收取一定费用。