“一定要在寒冬到来之前租到有暖气的房子，可现在找了快一个月了还没有找到合适的。”在北京一家私企上班的王洋说。前阵子，由于换工作，加上房租涨价，他不得不租住在平房里。

尽管在宏观调控下房价稳中有降，但很多人对于北京的高房价依然只能望洋兴叹。当购房需求转化为租房需求，租房市场异常火热。据调查，房租已成为京城上班族支出的一大项目，有的甚至要花去月薪的三分之一以上，大部分的租房者只能选择多人合租，或者像王洋这样租住在平房里。

租金太高难以承受

“光房租就占了收入的一半，房价涨了可以不买，但是房租涨了却还得住，房租越来越贵还找不到合适的房子，为了不到处搬来搬去，好几次房东涨价我都咬牙撑下来了。”在一家网络公司上班的王巍说。

王巍是前年毕业的，但是他已经先后搬了四五次家。“搬家一次等于被盗三次。”他这么说，“每次搬家都会丢掉一些东西，搬完之后又需要再买，现在我基本不买什么可以长久使用的东西。蜗居的时候，更多是一种飘泊不定的感觉。”

据了解，“房租贵”已经成为很多人的负担。对于大多数的外来务工人员及刚工作的大学毕业生们来说，每月交完房租，再加上水费、电费、交通费等杂七杂八的费用，只能勉强度日。房租侵占大半个月收入的情况早已不算什么新鲜事。

月坛北街的一房屋中介工作人员说，由于限购的影响，房东对于租金有了更高的预期，租金上涨也是顺应了这个心理预期。一些面积较小、租金低的房子，信息刚贴出去就有人要了。

租房找房骗局多

同样需要租房的某培训机构文案刘瑛，在网上看到一套月租金1800元左右的两室一厅，地段不错，家具齐备。“我打算租下来以后，自己住一间，另外一间找人分摊，比较划算。”后来得到的消息却是对方称自己也是租户，和房东签了长期合同，工作变动要搬到别处，要刘瑛先交一个月的房租作为押金。“我担心受骗就让他约房东出来谈改签合同，但是对方不同意，不租给我了。”

她发现通过中介找房子同样困难。一些中介公司提出先收一部分介绍费，交了之后好久还是没有找到合适的房子。

除此之外刘瑛还发现，网上很多房子标价都在800元到1000元左右，但是打电话过去，往往是房子租出去了，但是可以推荐稍微贵一点的。事实上，很多在网上标注有个人房源的房子，背后的来源却是中介。

据悉，现在大多数的房子租金都是押一付三，要不就是半年付。而房屋中介一般要收取一个月或者更多的钱作为中介费。这样一来，租户就需要一次缴纳5个月房租，这对于普通工薪阶层来说不是笔小数目。

供应结构不合理

租房如此之难原因在哪儿呢？事实上，租房难还是房租过高，租房族的实际承受能力有限。相对宽松的流动性在导致各种物价上涨的同时，也必然推高了房屋租赁价格。

据相关数据显示，多个城市房屋租赁价格指数在近两年来一直保持上行态势。各类生活消费品价格明显提高，与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本也在上升。

记者通过走访一些楼盘发现，近些年新建商品住宅户型偏大，而中小户型越来越少。需求增加，中低价位、中小户型房源的租金便容易上涨。市场上，可供租住的房屋并不少，但是大多数的房屋是大户型甚至是超大户型，这也是隔断房的主要来源。这给出租带来供应结构上的失衡，也给租住安全带来隐患。

“相比房屋交易市场，我国房屋租赁市场整体还比较滞后。有关部门还应加强对市场的监管，尤其是要严厉查处虚假信息和不法中介。”某从事房屋租售网站工作的张磊说，“要在遏制房价过快上涨的同时，增加投资投机性购房的持有成本，降低空置率，将更多房源‘逼’入租赁市场。此外，还要在供地、规划方面提高中小套型商品房的建设，增加适租房源。”

与此同时，还应加强廉租房、公租房的建设力度，缩短投入使用的时间。这种具有保障性质的租赁房源，不但能够满足广大中低收入人群的租房需求，也将成为平抑房租过快上涨、促进租房市场平稳健康发展的重要储备力量。