据新华社北京１０月２３日电 （记者刘德炳）在一系列楼市调控措施的持续作用下，北京房地产市场近来释放出多个积极的信号。国家统计局公布的数据显示，９月份北京市新建住宅价格环比涨幅为零，这已经是连续４个月北京市新建住宅价格停止上涨，与此同时，９月份北京市二手住宅价格环比下降０．４％。这表明北京高房价的势头受到初步遏制。

据北京市统计局统计，１至８月，北京市商品住宅销售面积为５４１．９万平方米，下降１１．９％。北京市房地产交易管理网数据显示，９月北京一手住宅签约量为５２３６套，二手住宅签约量为８７５０套，相比于去年同期，这两个数据都下降了５０％左右。在１０月上半月，北京楼市依然延续低迷走势。

北京连续的严厉调控引起了市场反映。６月中旬市场一度传言，北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购。分析人士指出，这不排除是有些开发商尤其是高端豪宅开发商销售遇阻，资金链遇到了麻烦，想借势炒作。

不过，北京市住建委在６月２１日迅速回应称“传言不实”，将坚决贯彻落实国家和北京市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待。

北京市还通过大力推进保障房建设缓解刚性住房需求，抑制高房价。在今年前９个月实现保障房开工２１．８万套、已超额提前完成年初制定的２０万套开工目标的前提下，北京市自增压力，最近又提出了年底总开工２３万套保障房的新目标。

１０月１９日，北京市出台公租房配租相关办法，年内将配租１万户以上，并且首次明确将外地来京人员和城市新就业职工纳入保障范畴。此外，北京市还积极与建设“公屋”经验丰富的香港等地学习交流，以进一步完善公租房建设、配租办法。

北京市房协的数据显示，今年１至９月，作为北京市房价控制目标的新建普通住房共签约５．４万套，占同期新建住房成交总量的８５．４％，均价１４０５８元／平方米，比去年全年新建普通住房成交均价１４８４７元／平方米低５．３％，呈现“稳中有降”态势。

北京市房协副秘书长陈志表示，从近期情况看，近两成项目下调了推广价，主要集中在通州、大兴等地，以中小套型普通住房为主，多为前期定价过高、涨幅过快项目，普遍采取特价房形式促销，“降价换量”逐步成为共识。