本报讯（记者董沛）据建设银行北京分行传出的消息，该行根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。据此政策，该行首套房贷最低利率已由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。如申请贷款者要求尽快放款，上浮利率甚至会达到基准利率的1.1倍。这是北京第一家上浮首套房贷利率的银行。

对此，中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，银行上调首套房贷利率主要是因为资金紧张。目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，以便增加银行的利润。他表示，继建行之后，其他银行有可能跟进。

据北京晋美房地产经纪公司策划总监朱浩测算，如在现行基准利率7.05%的基础上上调基准利率1.05倍，达到7.40%。按100万元贷款20年测算，首套房房贷借款人每月要多还款211.87元。贷款20年，累计总利息增加50847.88元。朱浩认为，贷款息率上升，第一套房购房者的负担继续增加，这对目前北京市场的刚性需求影响非常大，面临秋风考验的房地产市场，又加了一道寒霜。