10月11日上午，广东佛山住建局在网站发布公告称，12日起放宽限购条件：已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；允许佛山市户籍居民家庭增购一套7500元/平方米以下的住房。这是全国第一个明确放松限购政策的城市。当天23时24分，该局又在网站上通告，为“综合评估政策影响”暂缓执行该政策。（见10月12日《京华时报》）

严格的限购令政策下，全国楼市的“金九银十”基本成了“铜九铁十”，于是，将房地产当做支柱产业和第二财政的一些地方政府，开始有些坐不住了。虽然房价并未出现实质下降，但成交量的萎靡不振以及随之可能带来的开发商资金链断裂压力，已经成为开发商和相关官员酒桌上的重要话题。

而直接导致眼下楼市惨淡的“罪魁祸首”就是限购令，于是相关人士首先打起了它的主意，想办法给限购令松绑，恐怕早已在引而不发的密谋之中。对此，公众亦有猜测，于是呼吁限购令不可叫停的声音此起彼伏。可终于还是有人忍不住了，佛山率先发布了限购放宽令。虽然这个放宽令只存在了半天时间，但地方政府部门对于限购令那种咬牙切齿的恼火，以及放宽限购令的蠢蠢欲动，已经昭然若揭。

佛山既然第一个吃了螃蟹，为何马上又宣布暂缓执行，背后是否遭遇了更高层级部门的压力，我们不得而知。但可以想见的是，倘若该政策真的头天发布翌日生效，而未在距离生效半小时前及时刹住车，后面的跟进力量很有可能会趋之若鹜。各种观点皆认为当下楼市正面临一个重要的转折点，各地开发商和政府部门显然已经感受到“冬江水冷”，一旦有地方成功打开一个哪怕很小的口子，放松楼市调控的示范效应也会“排山倒海”而来。

如此看来，佛山的做法更像是对中央调控楼市决心的一种试探。虽然试探的结果暂不“理想”，但是如果我们不能做到“枪打出头鸟”，类似的蠢蠢欲动必然还会以更多公开试探或者私下进行的方式体现出来。只要地方政府不能和中央站在同样的楼市调控立场，而是阳奉阴违，那么楼市调控的失效风险首先就会来自调控政策的“肠梗阻”。公开的限购放宽令不行，难道就不能搞些背地里的限购松绑政策吗？

楼市拐点当前，地方政府按耐不住的蠢蠢欲动，值得警惕。