我是一名下岗职工，今年年初我购买了一套经济适用住房，此前已经交了10万元预付房款，剩余部分我们通过向银行按揭贷款支付。

因为我父母一直随我居住，这套一居室的经济适用房显得面积太小，不够我们一家三代居住，我就萌生了把这套房卖了，重新买一套更大的商品房的想法。但有的人跟我说，经济适用房不能随便转卖。

请问，我能将该房转卖给他人吗?读者林风

林风:

经济适用住房不能随便转让处理。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。《经济适用住房管理办法》第三十条规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”

由此可见，你所购买的经济适用住房系政策性住房，你只拥有有限产权，在取得完全产权前，你不得出售、出租、出借，不得擅自改变住房用途，如果你确需转让，只能由政府进行回购。

程永杰 李自宽