新华社上海７月３１日电 （记者陆文军）一种像造汽车一样造房子的新型绿色节能建造方式——住宅产业化模式将在上海全面推广。记者从上海城建集团获悉，上海首批装配式保障房将于年内在浦江鲁汇保障房基地正式开工。

住宅产业化的核心是ＰＣ（工业化预制装配式）模式，就是在工厂生产加工建筑主要构件，通过运输工具运送到建设现场，拼装成高品质住宅、商务楼、体育文化场馆等各种建筑形式。由于这种建筑模式具有节能、节材、节约时间、降低污染、品质保证等优势，在日本、丹麦、美国等发达国家都已广泛应用。

记者从上海城建集团投资上亿元研发建设的上海首个住宅产业化基地——上海预制装配式建筑研发中心了解到，ＰＣ模式较传统混凝土现场浇注施工精度提高３－４倍，外墙强度可提高９倍，建筑垃圾减少９１％，脚手架用量减少５０％，钢材节约２％，混凝土节约７％，节电１０％以上，节水４０％以上，节能减排效应相当突出。而且，传统建筑常有的窗框漏水和保温、防噪等难题能迎刃而解。

据同济大学建筑系主任薛伟辰介绍，上海预制装配式建筑研发中心研发出来的ＰＣ技术预制率可达到５０％－７０％，大大超过国家标准，该技术将首先在保障性住宅中推广运用。

据了解，总建筑面积５．１５万平方米的上海浦江保障房一期ＰＣ项目ＰＣ化率将达到５０％－７０％，明年计划建设ＰＣ住宅近２０万平方米，约２５００户上海市民将率先受益。

根据上海市政府今年６月２７日出台的《关于推进住宅产业化若干意见》，上海将大力推进住宅产业化工作，并将于２０１５年内实现上海装配整体式住宅面积占据住宅开工总量的２０％左右，逐步实现全市新建公共租赁房和内环线以内新建住宅全面采用装配式整体住宅方式建造，ＰＣ化率３０％以上。