近日，陕西省洋县房管局要求廉租房租户必须一次性交纳30年租金，方可入住廉租房，导致部分租户无力负担——据5月22日《三秦都市报》报道，当地官员表示，“这样的做法的确欠妥，但也确实是无奈之举”，“洋县是国家级贫困县，根本无力按国家有关规定提供廉租房建设配套资金，资金缺口巨大”。

按照当地每月每平方米2.5元的租金单价计算，一套50平方米的廉租房，30年租金便是4.5万元。依据国家有关政策，廉租房的租住对象必须是“城市低收入住房困难家庭”，而作为国家级贫困县的洋县，其低收入住房困难家庭的经济状况可想而知，“一次性交纳30年租金”的政策势必会产生一个悖论：真正有资格的廉租房租户，将根本无力负担起“一次性交纳30年租金”；而能够一次性轻松支付30年租金的租户，很可能又不是合格的廉租房租户。

当然，一味地指责洋县这一做法也没太大必要。因为，当地政府所抱怨的“廉租房资金缺口巨大”，是一个不得不承认的现实困境，而且是目前许多地方的普遍现实困境。

研究显示，今年全国要完成包括廉租房在内的1000万套保障房建设任务，至少需要建设资金1.3万亿元，而目前已落实的资金只有5000亿元左右，资金缺口高达8000亿元。这其中，“160多万套廉租房、220万套公共租赁住房”的资金缺口尤为突出。因为相比于棚户区改造房、经适房等其他保障房，廉租房、公租房的公共保障性质更为浓厚、非营利要求更为强烈，其建设资金来源实际上很难完全通过市场运作方式来解决，而必须主要依赖政府进行筹措。依据住建部《廉租住房保障办法》，廉租房资金来源主要包括，财政预算、住房公积金增值收益、土地出让净收益等。

从洋县“一次性交纳30年租金”的无奈之举，以及“截至5月初，全国大部分省市保障性住房开工率只有20%”的情况来看，现有廉租房的资金保障尚不足以有效化解巨大的资金缺口困境。

这就要求，一方面，在既有资金来源中，须进一步强化政府的保障投入力度，如增加相应的财政预算，提高土地出让净收益用于保障房建设的比例；另一方面，在现有保障渠道之外，应开辟更多廉租房资金的公共来源，如可以考虑把时下中央正尽力压缩的三公消费、行政运行费用结余用于廉租保障房建设，还可以考虑将国企的分红也用于廉租房建设。