本报兰州5月12日电 （记者康劲）兰州许多原本待售的楼盘，从5月1日开始突然“停售”，销售人员解释：上报给物价部门的价格备案还没有核准下来。一房一价“待审核”成了许多开发商“捂盘惜售”的借口，这令原本希望借助一房一价“挤掉”价格水分的购房者感到失望。

按照《甘肃省商品房销售明码标价实施细则》的规定，新建商品房和二手房销售要实行明码标价，实行一套一标价，明确公示代收代办收费和物业服务收费的项目、标准和依据，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册。但在兰州安宁区、七里河区等地的一些楼盘，购房者很难看到明码标价的标价牌。

一些售楼人员解释说，标价已经在5月1日前上报物价部门审核，“物价局没有审核批准前，我们只能停售”。

开发商的理由听起来无可非议，那么为什么审核却迟迟通不过，造成市场普遍“停售”呢？记者采访中了解到，并非物价部门审核拖沓，而是部分开发商上报的房价，其利润令人咋舌。一位物价部门的工作人员说：“同一处楼盘，去年没盖好时每平方米卖8000多元，今年却卖到1.3万元，这样大的暴利，如果审核通过岂不是扰乱楼市？”

兰州市住房保障和房管局局长刘大可表示：政府在调控时已经给予开放商20%的合理利润，但是许多开放商却不满足，上报的高房价也拿不出一个合理的成本依据，对此坚决不能通过。

有房产商认为，20%的利润率不划算，“从征地、拆迁到开工建设，一座楼盘至少要两年多才能建成，除了正常的成本外，还有许多无形的费用。”他们认为，盖一座商品楼至少要50%的利润才能确保盈利。

一面是政府有关部门的价格审核，一面是开放商暂时停售借机“捂盘”，由此造成了一房一价下的楼市僵局。

兰州楼市从2009年开始持续上涨，主城区的房间从每平方米4000多元一路涨到了1万多元。过高的涨幅和当地居民收入形成巨大反差，百姓要求楼市降价的呼声异常强烈。

从事房屋中介服务的兰州恒源房产公司经理曹清泉说：一房一价有利于解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明与价格欺诈等问题，但就目前遇到的僵局而言，则是考量相关部门的执行力度。

甘肃省工业研究所副研究员郝建林认为：眼下正是政府继续“给力”的好机会，政府如能做好三个方面的工作，可以让虚高的楼价降下来：一是坚决执行一房一价的核准，强制执行尊重成本的“限价方案”；二是其他调控措施多管齐下，加大“二套房”购买的限制力度；三是持续加强保障房的供应。

据悉，兰州市物价局、兰州市住房保障和房地产管理局目前正在制定商品房销售明码标价相关细则，近期将会由市政府发布，进一步从严整顿楼市价格。