本报讯（记者钱培坚）4月6日上午，上海市市长韩正为首批7家公共租赁住房运营机构成立揭牌。这些“公租房公司”的正式亮相，意味着上海公租房“政府主导、市场化运作”的运营管理机制正式落地。

作为保障性住房的重要“品种”，公租房既不能重走过去由政府房管所一手包办的路子，又不能完全交给市场管理。为此，去年9月，上海市政府颁布了《本市发展公共租赁住房的实施意见》，对公共租赁住房基本制度做出了规定。据此，该市相关部门先后出台十余件配套政策，对公共租赁住房项目认定、资金筹集、运营机构组建、税收优惠、水电气价格优惠、户籍和居住地管理等事项做出一系列具体规定。按照规定，公共租赁住房由专业机构按照市场化方式运营，组建专业运营机构成为推进公共租赁住房各项工作的基础和保证。去年底以来，上海各区县陆续启动公共租赁住房运营机构筹建工作，研究确定出资单位和出资额，并办理工商登记相关手续。

根据计划，今年上海全市将建设筹措公共租赁住房200万平方米、约4万套，供应50万平方米、约1万套。位于杨浦新江湾尚景园、徐汇华泾馨宁公寓为首批市筹公共租赁住房项目，本月将进入装修阶段，两处项目5000余套房源将于下半年面向社会供应。

价格方面，根据规定，上海的公租房将“略低于市场租金水平”，具体则由运营机构按有关规定制定，报送住房所在区（县）物价部门和住房保障部门备案后实施。在租赁合同期内，运营机构不可单方面调整租赁价格。

在分别属于上海6个中心城区的首批7家机构中，包括徐汇区两家分别从事公租房运营管理和建设（筹措）的公司。据徐汇区政府人士介绍，两家公司注册资金分别为5000万元、4亿元，前者由区国资部门出资，后者由市区两级财政以及区国资部门共同出资，“两家公司都是封闭运行，只做公租房”。

据了解，该市其他各区县公共租赁住房运营机构组建工作也在紧锣密鼓推进之中，今年上半年将基本完成。为支持各区县建设筹措公共租赁住房，市级财政将给予各区县公共租赁住房运营机构资本金补助。在筹组运营机构的同时，各区县公共租赁住房房源建设筹措工作也已同步启动。