山东出现共有产权保障房

付60%房款，得80%产权，剩余20%产权为政府所有

本报济南3月25日电 （记者孙覆海 通讯员葛红普）记者今日从山东省平原县房管局了解到，该县推出的140套、每套为75平方米的经济型共有产权房目前已向廉租房申请户销售，这些申请户只需支付60%的房款即可购得80%的产权，剩余20%产权为政府所有。据了解，这种形式在山东省尚属首例。

所谓共有产权房仍然属于保障房，是介于廉租房和经适房之间的一种探索。平原县房管中心副主任张勇轩表示，购买的住房性质为申请人和政府共有产权。

那么60%房款买80%产权如何界定，“廉租住房共有产权的价格由平原县物价主管部门会同廉租住房保障主管部门以及建设、财政等相关单位，结合廉租住房建设成本，并考虑城市低收入家庭实际，本着城市低保家庭与其他家庭有所区别的原则进行核定。”张勇轩说，为了照顾困难群体的购房需求，暂定一次性付清60%的成本价就可以买到80%的产权。

申请人交足60%房款后，就可以办理《房屋所有权证》。房屋权属登记部门须在《房屋所有权证》“附记”栏中注明“廉租住房共有产权”字样。

谈起推出共有产权房的原因，平原县房管局住房保障科科长肖国志表示，全县光低保户就有2100多户、4200多人，但截至目前，全县刚刚建成460套保障房。今年，打算再建廉租房1000套，但这给全县带来的财政资金压力可想而知。所以，在借鉴外省经验的基础上，决定尝试推广共有产权房。

据介绍，140套共有产权房，一层的售价为每平方米1450元，二、三层1800元，四层1650元，五层1400元，大约是市场价的一半。土地出让金和小区配套设施费都不在收费范围之内，收的只是建设成本费。这些钱将由县财政局统一收取，并作为专项资金，切实推进廉租住房保障工作的实施。

对共有产权房申请标准也有严格限制，申请廉租住房产权共有的家庭应同时具备三个条件：在平原城区长期居住并至少有一人具有城区非农业户口；家庭成员年人均可支配收入低于县政府公布的廉租房保障低收入标准线；无房或自有住房(含租住福利性公房)人均建筑面积低于15平方米且家庭住房总建筑面积低于50平方米。

“通过出让共有产权房的方式，在满足申请人拥有一套产权房的心愿的同时，也可以保障建设资金，缓解全县在保障房建设方面的资金压力。”肖国志说。

成都推出“新市民公寓”

针对流动人口，按需提供免费住

本报讯（通讯员郑莹莹 记者高柱）“我从今年1月开始就住上了免费房！”3月24日，来自四川凉山的打工妹吉茹燕高兴地说，之前“既买不起、又租不起房”的她，如今免费住进“新市民公寓”感觉很舒服。其实，吉茹燕仅是成都市为流动人口试点推出“新市民公寓”免费住的受惠人之一。

近几年，伴随着城乡一体化的进程，如何有效管理流动人口，让他们与成都户籍人口同享均等的基本公共服务，成为政府有关部门重点解决的工作。“新市民公寓”则是对外来务工人员“集中居住、集中管理、集中服务”的一种有效尝试。

据了解，全国创新流动人口服务管理体制，推进流动人口计划生育基本公共服务试点城市共有49个，而成都市是四川省内唯一一个。被列为首家试点的温江区计生局负责人称，为推进流动人口公共服务均等化，温江区政府带头并发动企业在金马、永宁等镇(街)设立了“新市民公寓”，总面积12000余平方米，标准化房间100余间。据介绍，在“新市民公寓”旁还设有流动人口活动室，并配置电子阅览室、图书室等，旨在为流动人口提供优质、高效的服务，让其身在异乡也能感受到故乡的温暖。

据悉，“新市民公寓”试点取得成功后，将逐步向其他区县推广。