本报讯（记者顾威）在今年沈阳市两会上，《政府工作报告》称“完成了389个弃管小区综合改造”。对此，沈阳市人大法制委员会主任杨学峰日前评价说，这是沈阳市政府落实代表建议、惠及民生的一个典型案例。

因企业破产倒闭、转制等原因，一些曾经是企业自管的小区没有了管理单位，加之这些房屋多属上个世纪八九十年代建设的，已经老旧，没有物业公司愿意管理，这些住宅就成了“弃管房”。2009年前，沈阳市“弃管小区”有1502个，占小区总数的44.4%。建筑面积3973万平方米，涉及居民165.5万人。

在去年的沈阳市两会上，人大代表周传松、张日焕、邹昊、张智等分别提出加强“弃管小区”维修、改造、管理的建议。沈阳市人大对这些关乎165.5万居民的建议非常重视，将其列为人大重点督办项目。为保证“弃管小区”维修改造后能“长治久安”，由辽宁省人大常务委员会批准出台了《沈阳市物业管理条例》。

去年4月，沈阳市政府出台《2010~2012年弃管住宅区综合改造方案》，决定由政府出资15亿元，分3年时间将这些“弃管小区”改造完，改造后将推进由社区负责的“自助式”管理。

沈阳市房产局是“弃管小区”改造的具体实施单位，他们经过调查，将改造项目列为7大项23小项，着重恢复房屋的基本使用功能，包括重做屋面防水、更换老化电线电缆等，并保证未来5至10年不出问题。据了解，去年沈阳市在旧住宅区安装单元门8313个，更换楼梯间窗户42710个，维修电表箱38316个，使15.3万户居民受益。

沈北新区福兴小区建于1996年，共有26栋1871户居民。由于房龄较长，居民经常面临屋面漏雨、墙体脱落、地下管线破损、上下水管道堵塞等问题。小区内的道路破损严重，私建乱搭，植被稀少，垃圾随处丢弃。更为严重的是，小区内有一个5000平方米的污水沟，杂草丛生、气味难闻。2010年该小区被列入改造计划，并列为高标准改造小区。经过4个月的努力，共拆除违章建筑30余处，清运各类建筑及积存多年的生活垃圾10余吨，完成立面粉刷8万余平方米，栽植绿化树木100余株，绿化面积达1万余平方米。现在，居民们深爱着自己的新小区，经常有居民在此留影。