本报讯（记者杨明清 通讯员刘国贤）近日，在位于山东省乳山市乳山口镇的威海市瑞源管材有限公司2万多平方米的大型生产车间里，一条条PE实壁管材正从国内最先进的PE管材生产线上下线，这些管材将于月底运往山西一家矿业集团。

该公司是一家高新技术企业，其投资者则是山东颐和房地产有限公司。谈及从房地产业涉足新材料领域的初衷，该公司总经理杨玉仁坦言：“房地产业虽然具有高回报率，但随着国家的宏观调控，也具有极高的风险性。立足于企业的长远发展战略，必须要实现转型发展，通过多元化的投资让企业得到可持续发展，而新材料作为新兴产业，不仅具有广阔的市场前景，而且得到了当地政府的大力扶持。

在威海瑞源管材有限公司西侧的山东中机模具有限公司也是由一家房地产企业投资建设的。该公司主要从事塑料模具、冲压模具、锻造模具的设计加工及冷温精密成型技术的开发与应用。其所研发的“基于实时监控及智能故障诊断的低压铸造机”项目已通过山东省科技厅审批，该技术填补了国内空白。

引领一个个房地产企业转型发展的是乳山市科学发展理念。从2009年开始，乳山市就积极引导房地产业转型，通过组织外出参观、典型引导、政策扶持等方式，鼓励房地产企业在战略上由投资型向民生型转变，在定位上由生产型向服务型转变，在产业上由单一化向多元化转变，在产品上由粗放型向集约型转变。

乳山市委书记傅广照对房地产业转型有着自己的认识：“房地产业在一段时期内可以对地方税收做出较大贡献，但我们宁肯财政少几个增长点，也要通过房地产业转型发展高新技术产业和农业让百姓多几个致富点，这是正确处理富财政与富百姓关系的科学发展观。”

如今在乳山，房地产企业已逐步向保障性民生产业、新兴产业、服务业转型发展，走出了一条以房地产业促进新型城镇化、城乡统筹化、新型工业化、农业产业化的新路子。“到‘十二五’末，乳山市的房地产企业上缴的非房产税金将与房产税金持平，甚至超过。”傅广照信心满怀地说。