本报广州11月2日电（通讯员梁桂婵 记者叶小钟）“千呼万唤始出来”的广州楼市新政“限购令”自10月15日正式出台，至今半月有余。今天，记者了解到，虽然在15日前后，网签量从连续数天维持在过千套的惊人水平急速回落至3位数的水平，但全月的成交量仍然创下同期新高。监测数据显示，10月份广州十区成交量超过1.5万套，环比9月增长了1倍以上。

对此，记者今日采访了一些业内人士，大多数开发商表示，“广州限购令对楼市的冲击影响不大，对房价没有威慑力。”而多名专家也认为，“限购令”只是暂时性的措施，而且如此“行政之手”调控楼市，“只是治标不治本”，因为不管“限购令”是宽还是严，市场都会有很多对策出现。

记者带着疑问走访了一些中介发现，在调控之下，炒房资金“钻空子”的现象的确时有发生。有些投资客花钱买“指标”，找到名下无房产的亲戚或朋友，以其名义购房，拿到更低利率和更少首付，两者私下签订协议和进行房产公证。

有律师表示，这种买指标的方式风险很大，容易引发纠纷。用他人的身份证来炒楼，依然存在不少问题。对于炒家来说，因为产权证上毕竟是其他人的名字，若是他人反悔或者觊觎炒楼客的财产，打起官司来，对炒家来说，是非常麻烦的事情。而对于借出身份证的一方来说，若是政策持续下去，他们自己想要买房的时候，会因为已经有贷款记录而无法享受优惠的首付和利率，到时候也只能自食苦果了。

同时，记者专程来到佛山采访“骨灰级”的房地产投资客黄姨，她告诉记者，从十年前她就开始投资房地产，这些年赚了不少钱，名下目前还有不少商铺、住宅、公寓，早在政策出台以前，她就已经开始用其他人的身份证来炒楼了。

记者询问在“限购令”下，是否这样买进卖出的投资只好收手，黄姨告诉记者，她有7、8个侄子侄女，他们在短期内也都没有买房的打算，所以借用他们的身份证买楼，每次赚了钱就给他们封个利市。用他们的身份证买房都是首次置业，首付可以做到三成，其他都用贷款。这样一来，资金的回报率是相当高。

针对这一打“擦边球”现象，专家告诫：“随着各地调控房地产细则的出台，相关的配套措施也会极为严格，不应有侥幸心理。不管是中介机构还是购房者，都不应铤而走险阶段性操作。”