本报讯 （记者彭冰 通讯员崔雷）尽管国家明文禁止，但开发商在取得“预售证”前向购房者收取“诚意金”的现象仍屡见不鲜，手段也在“花样翻新”。

“二期最后6栋已开工建设，现在交诚意金，总房款优惠1万元”；

“二期预计9月10日开盘，目前正在排号，交诚意金2万元，开盘优惠3000元”；

“先交2万元，即可获得一个诚意金号码，开盘时据此优先摇号选房”……

连日来，记者在长春市暗访部分即将推出的新品楼盘时，接到不少这样的“优惠通知”。

然而，今年4月，住建部便已下发《关于进一步加强房地产市场监管 完善商品住房预售制度有关问题的通知》，明确要求“未取得预售许可的商品住房项目，开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。”

禁令当前，开发商何以置若罔闻？长春购房网总编辑王勇一针见血地指出，开发商冒险的目的，一为圈钱；二为套牢客户，推涨房价；三为制造楼盘热销场面。

长春市民孙先生的购房经历，对此是个典型注解。数月前，孙先生在某楼盘交了2万元诚意金，近日开盘时，他才恍然发现，明明只有840余套房源，登记的顾客却达1800多位，即使交了诚意金，很多人也根本买不到房。

尽管部分购房者在吃亏上当后，已看清开发商的“险恶用心”，但大多数人仍然“被套其中”难以自拔：“开发商都收诚意金，你不交，岂不是更排不上号、买不到房？岂不是连可能会有的一点优惠，都捞不着？”

调查中，记者发现，为规避“顶风作案”的风险，有些开发商还采用了更为隐蔽的收费手段：既不提收费名目，也不自己出面收费，而是与各大银行“合作”，让购房者不明就里，乖乖入彀——

“您先在我们指定的银行存入2万元，开盘时不但可以享受优先选房的权利，还可以冲抵3万元购房款”；

“在任意银行办理一张为期3个月的2万元定期存款，凭存款凭证在开盘时按时签约，即可享受额外的9.9折优惠”……

银行为何甘愿充当开发商的幕后推手？一位业内人士向记者透露，一般诚意金的存款时间不会少于3个月，一些中小银行在放出大量信贷后，也希望借此机会吸收存款，“当然，吸储只是第一步，接下来，银行就会继续跟进，展开服务，把潜在的购房客户变为存款客户和理财客户。”