适合三口之家的60平方米小户型，离南宁市繁华商业中心公交不到一站地，有电梯，还可以俯瞰邕江江景，这么好的房子，如果以每月100多元的价格租住，是否会有天上掉馅饼的感觉？而这样的好事即将降临到南宁市符合廉租房租住条件的人群身上。今年8月南宁市将在市中心开建高达33层可看江景的廉租房，而且这个高度将成为南宁的新地标。

家不会在很远的地方

在南宁市中心一家物业公司上班的小赵已递交了廉租房申请报告，他说，此前自己在等待的过程中心里时有矛盾，一方面希望等待有结果，另一方面又希望还是没有结果的好。这种矛盾的心态，在一些廉租房申请人群中算较常见的。

小赵希望“没有结果”，是担心分配到的廉租房太远。如果廉租房小区没有公交线路，那么他只能从微薄的积蓄里挤出两三千元购买一部电动自行车，在紧张的工作之余还要精疲力竭地骑车回家，辛苦可想而知。就算有公交，一个多小时的车程也要让他为每天的上班和生活大伤脑筋。他说，和他们一样的很多人对于廉租房，都是“想说爱你不容易”。

如今，在听说南宁将在闹市区建廉租房的消息时，小赵高兴地说，他得到了一个来自政府的、很强烈也很温暖的信号：他们这群人的家，也会在不远的地方。小赵说，附近类似的房子，租金每个月都在1200元以上，面积差不多的二手房至少要每平方米5000元以上，新房每平方米上万元也不是什么新鲜事。仅仅每个月100多元租金，就可以住上工作生活两相宜的房子，实在是天上掉下来的好事。

对此，南宁市房管局局长冯炳浩说，33层共1000多套廉租房，只是政府今年新增廉租房5090套计划的一部分。

高楼不高价

以往，廉租房之所以选择远离市中心，最大的考虑就是土地成本问题。而且廉租房不选择高层建筑也是为了尽量地压缩成本，降低总造价。

南宁市33层的高层廉租房，本身的造价就要比以往的廉租房高出不少，而且占据的又是黄金宝地。这样的好房子能否让像小赵一样有资格能住得上的人，也能住得起，是一个关键问题。

据记者调查，南宁市政府信息公开目录中，公开的南房报[2009]30号文件中所透露的信息：之前因为出房率不高而遭否决的11层方案里，总造价（含建安费用和拆迁补偿费用）就高达5455.25万元，平摊到28933.49平方米的建筑总面积，每平方米的造价已经超过了1885.44元，这个造价已经超过一些经济适用房的造价。如果建成33层高层的话，总造价将有可能进一步攀升。这些廉租房会不会成为看得上但住不起的房子呢？

但是，据冯炳浩透露，高层的租金有可能超过目前廉租房的标准。就目前得到的材料分析，因为总体造价高，随之而来的养护成本也必然攀升。但最多只会略高于目前廉租房平均每平方米不足1.2元的租金，总体的费用绝对会大大低于商品房的租金。即便按照目前廉租房每平方米3元的最高标准计算，一套60平方米的住房，租金也不到200元，加上便利的交通和购物，齐全的教育和医疗设施，绝对会是老百姓看得上住得起的房子。

不会“只此一楼”

据悉，自今年南宁出台经济适用房实物配给和货币补贴的“补砖头也要补人头”政策以来，南宁探索多层次房源供应的多重举措，已经得到了不少国内媒体的关注。南宁市公布的“闹市的高层廉租房”，更是在房价居高不下的今天，因为真正解决低收入人群最困难最实际的住房问题，而赢得了一片叫好之声。

不过作为廉租房的高层试点，很多市民在叫好的同时，也心存疑虑。

他们最为担心的就是，这样天大的好事，会不会“只此一楼，别无它处”？对此，冯炳浩答复说，今后南宁可能将有更多的廉租房建设在市内，甚至不排除经济适用房也会在市内有自己的一席之地。

来自南宁市住房保障和房产管理局政务信息网的信息，南宁市今年将新开工1700套、续建1100套、竣工2100套廉租住房。