【道德观察】请问,哪个部门对房价负责
国家统计局14日发布的数据显示,2010年3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。与之对应的例证是:上周末,杭州楼市上演了最“疯狂的周末”。据购房者楼小姐介绍,她在4月11日下午1点在杭州裕兴不动产有限公司相中一套房子,然而,时隔四个小时房价已经上涨15万元。
都说房价要跌,新华社的时评一篇接一篇地批、宏调政策一个接一个地出、地方政府在全国两会上一个接一个拍胸脯,就连地产股也在住房保有税、住房消费税等大道小道消息中应声而跳了——可是,房价为何就是逆市上扬只涨不跌、且同比一涨就是十几个点?这个问题让人无比纠结。
在“四小时房价上涨15万”事件中,媒体记者采访当地相关部门负责人,人家说得很无懈可击:“房产市场属于市场自由调控范畴,作为职能部门不便就此事发表意见,关于房产价格紊乱的问题你们还是联系物价部门吧。”没错,价格问题是物价部门的活计,而房地产市场是开放竞争关系,定价问题上没人有资格强行干预。但如果郁闷的购房人继续求助物价部门,恐怕依然会遭遇同样的托词:“房子属于房管局的事儿,房产市场属于市场自由调控范畴”,他们同样也没法说什么。
于是,公众发现这样一个奇怪的悖论:都说住房问题政府有责任管,可是,一旦房价腥风血雨,请问哪个政府部门会对房价负责?最亲密的房管局、物价局等无话可说,难道购房人要去找民政局或环保局倾诉房价上的忧思与迷茫?房价上的说辞,太像抽象派诗歌了——你永远找不到具象的责任人,也永远说不清楼市的症结究竟在哪里,更无法为理性健康的楼市来一个定位。都说楼市积重难返,但房价依旧彪悍;都说政府责任重于泰山,但责任从来没有对纷乱的市场产生实质性影响。
据《上海证券报》消息说:财政部13日公布数据显示,2009年全国土地出让收入为14239.7亿元,比上年增长43.2%。分析人士指出,土地财政已经成为影响房地产市场发展的重要因素,要抑制房价过快上涨就必须要破解土地财政难题。但土地财政早已成为“你中有我我中有你”的复杂利益结合体,牵一发而动全身,不是小孩子吹的泡泡糖——说破就破。正因如此,在“政府责任”这个空泛的概念帽子下,房价上的事情,其实没有一个职能部门愿意、能够担责。鼓吹楼市崩盘的,只剩下诅咒而已;呱噪社会责任的,只剩下空头措施而已——楼市是坚韧的围城,而宏观调控政策的执行力、市场经济的一般规律,只在理想国里安慰着蜗居的房奴而已。
房价上的事情,就是如此吊诡:它明明涨成洪水猛兽,我们却还说不得、说不出,顶多只能道着“天凉好个秋”。世界上的道理,归根结底其实就一个情理。房子,打劫了我们一辈子——这事儿,总得有人发句话,别让我们只能找心理医生倾诉去吧。



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