前段时间，我将自己的房屋租给一个年轻人住，约定房屋租赁期为半年。没想到，这位年轻人才住了不到一个月，就因脾气不好和邻居相处不融洽，经常和别人吵架；他还习惯在半夜大声放音乐，严重影响了邻居的休息。邻居们都希望我别把房子租给他。但是，房子的租期还没到，我怕提前解约我得赔钱。

请问，如果我提前和租客解除租赁合同是否需要承担违约责任？

读者：王宏

王宏：

按照法律的规定，如果你提前解除租赁合同，需要承担违约责任。

你最好与租户协商，劝其不要影响他人生活也别再与邻居发生冲突。如果你坚持提前解除合同，则应当依照合同约定承担相应的违约责任；如果合同没有约定违约责任，对方可以要求你赔偿因违约而给对方造成的损失。

（宋豫 张朝风）