7月1日上午，在北京首个开工建设的政策性住房项目西三旗旗胜家园交用仪式上，作为业主代表的李庆明发言后，向现场发钥匙的市领导下跪感谢。此事一经媒体披露，在社会上引起强烈反响，虽然公众态度褒贬不一，但焦点都集中于百姓的住房实现问题，特别是中低收入群体。

2007年4月初，北京市国土局、市建委等联合召开了北京保障性住房建设情况发布会，针对首批限价房地块发布招标公告；2007年4月30日，住总集团中标，并于当年9月9日启动西三旗两限房、廉租房项目建设；2009年7月1日，项目交用时有了业主跪谢领导的一幕。

据统计，北京市在2007年、2008年分别开工建设“三房”，即廉租房、经济适用房、限价房及政策性租赁房590万、803万平方米。今年，将新开工880万平方米，其中廉租房20万平方米，经济适用房160万平方米，限价房650万平方米，政策性租赁房50万平方米。从早在2005年颁布的《经济适用住房管理办法》到2008年初的《北京市限价商品住房管理办法》，再到今年6月出台的《2009-2011年廉租住房保障规划》，体现了政府对城市中低收入住房困难家庭的关注，为促进民生改善和社会和谐所做出的努力。

在某私企工作的高先生今年申请到位于通州大方居的限价房，“虽然过程比较长，审批手续也相当繁琐，但事情总算办成了。能在北京拥有一套属于自己的房子，这是我以前想都不敢想的”。高先生每月收入不多，还要定期给农村老家的父母寄生活费，小两口去年结婚后一直租房住。

北京某高校今年初统一组织符合条件的教师申购限价房，徐老师申请了，但仔细考虑后又放弃了，“有200多人申请，最后买的只有100多人”。徐老师说：“有几个因素吧，首先地理位置较偏，上班不方便。此外，对房子质量和周边环境也有考虑，听说这批限价房建在垃圾场附近。此外，由于年初房价下跌，如今一些限价房跟商品房差价不是很多。”

徐老师咬咬牙，趁年初楼市低迷，在学校附近买了一套二手商品房，现在这套房子也升值了。

王小姐夫妇大学毕业后在京工作，他们最大的梦想就是拥有一套住房。每逢周末有空，夫妻俩就满北京去看楼盘。跑了快一年也没有买到房子，“要么太远，要么户型太大，合适的又买不起”。王小姐说：“我俩的工资刚超过限价房申请上限，单位不给开假证明。限价房不让买，商品房又买不起，我们就像是被政策忽视了的一群可怜孩子。”她说：“我的一些同学就是靠单位开的假证明买上限价房的”。

在房价节节攀升的市场环境中，真正买得起商品房的人群到底占多大比重。假证明的出现反映了诚信缺失的同时，也促使我们思考，限价房购买者门槛的设定是否合理，对于站在限价房政策门槛边上的工薪阶层来说，买不起商品房，又不让买限价房，他们的利益如何保证呢？

住房市场是一个消费品市场，限价房政策的出台是民众的福音，同时又向政府、向社会提出了更高的要求。“居者有其屋”，我们任重而道远。