本报北京3月11日电 （记者王娇萍 郑莉）要为更多百姓提供保障性住房，实现居者有其屋，经济适用房和廉租房究竟哪个更有效？全国政协委员、中国建筑工程总公司副总经理郭涛认为，加快廉租房建设是根本。

“据我了解，廉租房建设的比例远低于经济适用房和‘两限房’。”郭涛委员表示，由于操作不规范，目前经济适用房和“两限房”存在许多“灰色地带”，比如大户型、豪华型经济适用房，开着奔驰、宝马的人买经济适用房等，“真正需要的群众却不一定买得上住得上，背离了国家出台政策的初衷。”

“加大廉租房建设绝不应只是一个姿态，而应立足于切实解决问题。”在郭涛看来，廉租房发展速度慢，主要在于被“边缘化”了。一些地方重视不够，对其资源分配较少，建设保障资金配备不足，结果在成本制定和施工管理上对廉租房的品质形成“低廉”误区，不是选址偏远，社区配套设施不完备，就是外观和品质显得低廉，使这项安国利民的措施在形象上打了折扣。

郭涛委员认为，根据国情，我国的保障性住房建设应首推廉租房，先解决困难群众居者有其屋的基本需求，再适时推进经济适用房建设。

郭涛委员同时表示，加大廉租房建设，当前亟须扩大配租范围，引导和促进中低收入家庭租房居住的合理住房消费观念，并完善退租机制，构建“政府居屋”建设和管理完整的运营体系。在切实保证建筑质量的基础上，将廉租房与商品房混建，注意把廉租房“编织”在城市的构建中，平衡社区的人文居住状况，促进弱势群体随社会文明一起进步。