本报北京1月6日电（记者李秀玲）今天，国新办召开新闻发布会，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部和中国人民银行有关负责人共同介绍了关于促进房地产市场健康发展的有关情况。

住房和城乡建设部副部长齐骥称，增加保障性住房的供应，不会冲击商品房市场，反而有利于平稳商品房市场的价格。

他说，房地产市场所提供的商品住房的供应对象和政府所提供的保障性住房覆盖的群体应该说是分得清的。中国正在发展过程当中，人均GDP水平和群众的收入还不高，因此即便有大量的商品住房的供应，恐怕还有一部分低收入群体无论如何也不可能在商品房市场当中去解决自己的住房困难。因此，国务院提出要加大保障性住房的供应。对于城市“夹心层”家庭，国家将酝酿出台解决这部分住房困难群体的政策措施。对于当前房价，齐骥称，开发企业会顺应市场变化，主动采取措施以合理价格促进商品住房销售，以释放潜在的住房需求。

国家发改委固定资产投资司副司长欧鸿在新闻发布会上表示，保障性住房资金投入渠道，主要有中央政府加大扶持力度和地方财政加大投入两个方面。

同时，对于承建廉租住房和棚户区改造任务的房地产开发企业，国家出台了专门的办法加大金融支持力度。通过以上渠道来共同解决廉租住房建设和棚户区改造的资金问题。今年将解决260万户廉租房和80万户棚户区改造问题，中央各部门已对此做了详细规划。

中国人民银行金融市场司副司长霍颖励介绍说，尽管去年房地产市场经过调整，价格发生了大的变化，商业银行的贷款质量，特别是个人住房贷款的质量仍然保持了很好的水平，都远远低于各项贷款的不良率。个人住房贷款回落幅度较大，2008年11月末，个人住房贷款余额同比增长了10.6%，比上年同期低25.8个百分点。

霍颖励强调，要加强对风险的防范。因此对商业银行最低的首付款比例调整为20%，规定借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。她还表示，房地产投资信托基金已经形成了初步的试点总体构架，正在和有关部门会商。

财政部税政司副司长王晓华则称，2008年对房地产市场税收政策调整比较密集，如果执行得好可能会延续这些政策，如果执行得不好，2009年可能会考虑是否有其他更好的政策措施。