(上接第1版)国家建设补助有限、地方政府资金匹配不足、社会捐赠不稳定等现象严重制约着贵州进一步加大建设廉租房的力度。并且廉租房建设还存在着资金使用机制不畅的问题。

据了解，目前国家在中西部地区廉租房建设资金分为两笔，一笔用于修建廉租房，另一笔用于为低收入者提供租房补贴，二者之间不能相互换用。而目前贵州各地的一个实际是，发放补贴的资金有节余，但是又缺钱建设廉租房。

“随着物价的上涨，居民租房价格也在上涨，政府的租赁补贴也在上涨，关键是消耗大量的资金不能形成固定资产，老百姓不能一辈子只租房子！”李光荣指出。

出售廉租房是为解决资金问题

据了解，今后3年贵州将纳入分步解决低收入住房保障对象达27万户，为12万户低收入家庭实行实物配租，但其预计修建廉租房的总体资金缺口达到了30亿元之多。

对此，贵州省建设部门认为，通过推进廉租住房的出售工作，合理地循环使用有限的资金，是在两三年内解决各级政府资金投入不足导致廉租住房供应不足这一根本问题的有效办法。

“我们与购房者签订合同后，可将其应领取的租房补贴以分期付款的方式，转入住房保障不在银行开设的个人账户内转作购房款，继而用于建设廉租房，使廉租房建设有了一个循环的资金链。”李光荣说。

据了解，按照政府让利于民、廉租房出售以成本价或略低于成本价的原则，此次安顺市出售的廉租房按一、二期分别以每平方米650元和700元作为基本价位进行销售，分别低于成本价约200元。同时，出售时还制定了一系列出售优惠政策：一次性付款的住户可以获得总房款10%的优惠；凡自愿购房者，可将其已缴纳的租金抵扣房款；维修基金缴交除个人应缴部分外，政府还从房款总额中再拿出5%作为维修基金的补充，最大限度减轻低收入住房困难家庭的负担；购房住户在居住满5年且居住环境改善后，只需缴纳总房价10%作为补交土地收益等价款，就可以实现房屋上市。

据贵州省建设厅有关负责人介绍，廉租住房租售并举制度，一可使国家和地方投入的廉租住房建设资金不足的问题得以有效解决；二可使资金实现循环使用；三可一劳永逸地解决住房困难户的住房问题，同时也使低收入住房困难户通过购买廉租住房拥有自己的财产；四可减少房产管理部门的管理成本，也培养了保障对象的自主、自理能力。