“城中村”自建房的安全监管一直是一些地方的难点，在陕西西安，一座城中村社区的居民在今年10月底为自建房购买了保险。居民投保后究竟获得了哪些实惠？

在西安市糜家桥社区，几名工程师正在对一户自建房进行房屋安全鉴定。这样的鉴定工作在这个社区已经开展了一个多月，已有超过150户居民的自建房完成了鉴定检测。当地居民之所以挨家挨户做房屋鉴定，是因为不久前，他们为自家的自建房购买了保险，每年进行房屋鉴定是其中一项重要内容。

西安糜家桥社区前身为“糜家桥村”，虽然十多年前就改为了社区，但这里的管理模式与其他“城中村”别无二致。由于优越的地理位置吸引了不少外地人在这里经商或租住，街道两侧，旅馆、餐厅、超市等店铺比比皆是。从上世纪90年代到本世纪初，当地的自建房越盖越高、越盖越密。据了解，这些自建房大多没有正规设计和质量监管，尽管经历了多轮次自建房排查整治，但后续房屋安全监管问题仍是该社区的重点和难点。

2024年12月到今年2月，西安住建部门邀请数十家保险机构对糜家桥社区进行实地调研，深入了解各方诉求，今年10月30日，糜家桥社区272户居民自愿投保，占比达到94%。按照约定，居民每年每户保额415.2万元，社区每年另行购买保额过亿元的公共区域安全保险。该保险由八家保险公司共同承保，涵盖了从房屋安全“体检”到隐患降险整治，再到损失兜底与责任追偿的房屋安全管理。

在糜家桥社区，不少居民在自建房的楼顶搭建起轻钢遮雨棚，专业人员在房屋鉴定中发现，部分雨棚的固定方式存在安全隐患。针对此类安全隐患，工作人员将进行记录并形成清单，同步推送给居民、社区、保险公司等相关方，并启动整改和复查工作。类似这样的风险隐患排查和危改整治工作，将“事后赔付”变事前风险控制与危险隐患消除，不仅为当地居民营造了更加安全的生活环境，也降低了承保企业的赔付风险。此外，除了对房屋结构安全的关注，按照保险合同与服务合同，每季度工作人员都会对社区的外墙、消防等设施设备进行排查。