释疑三

　　为何要在养老社区建幼儿园？

　　乐成养老项目负责人介绍，这是一老一小代际融合养老模式，这种模式在美国已经发展得比较成熟，乐成养老也是全市首家实践这一模式的企业，目前在双井恭和苑已经有了成功的探索。在双井恭和苑，就有一条50余米的长廊，连通了一家幼儿园和养老院，每周孩子们可以穿过长廊，给老人表演节目，老人也可以来到幼儿园，利用自己的人生阅历、知识给孩子们讲课。比如在清明节、重阳节等传统节日，老人会给孩子们上传统文化课，孩子们也可以给老人做各种敬老爱老活动。

　　“把老人和孩子放在一个社区，一方面，可以从小培养孩子们关心他人的社会责任感，另一方面也可以充分体现老人的社会价值，有孩子们在身边，也能起到激发老人活力的作用，对于老人的身心健康都有好处。这种一老一小代际融合的模式，也体现了双赢的效果。”该负责人说。

　　释疑四

　　老人若过世房产能否出售？

　　乐成养老项目相关负责人介绍，共有产权养老居室可以转借，如果购买者家中老人去世，房产可以出售、出租，出售按照市场价格，相关获利将全部为购买者所得。当然，购买者、入住者也必须通过严格的审核。乐成养老项目负责人介绍，如果家中老人过世，居室持有人又没有养老需求，企业也可以帮持有人按市场价进行出租，相关收益也全部由购买者所得。

　　市规划国土委副主任谢俊奇表示，双桥试点项目的用地性质是养老而非房地产，享有经营性养老用地政策，不适用于房地产的土地利用政策。可以确定的是，购房者拥有养老居室50年产权包括的是95%份额内的房屋所有权和土地使用权，不动产证办完后可以进行抵押。市规土委将对试点项目进行3个方面的监管，严禁以养老机构的名义搞房地产开发，严禁以养老为名开展与养老无关的活动，严禁改变土地使用性质。

　　故事

　　就跟住自己家里一样

　　今年84岁高龄的古淑霞是去年年底第一位搬进朝阳双桥共有产权养老社区的老人。老人有两个儿子和一个女儿，分别住在朝阳、丰台和通州。古淑霞在1985年从北京毛巾厂退休后，就开始帮忙照顾儿孙以及卧病在床的爱人，在三个区之间来回跑，一辈子都在为家人忙碌。

　　去年，古淑霞的儿女们得知了朝阳双桥项目即将开业，抱着试试看的心态，为老人买下了一套房。“我当时就带了两件衣裳一条被子，想暂时住个十天半个月感受一下，结果发现，这一住就不想走了。”古淑霞带北青报记者参观了她的房间，屋子里收拾得整整齐齐，每天都有工作人员上门打扫。一间客厅加开放式厨房，一个卧室，还有一个宽敞的厕所，70余平方米的房间，老人一个人住足够了。冰箱里是孩子们为老人买的各种食材，鸡蛋、牛奶、蔬菜、肉食、面粉等等塞得满满当当。“有时候就自己动手做点早饭，午饭晚饭都在食堂吃，食堂菜色也很不错，荤素搭配，一天六个菜，刷卡就行。”

　　屋子里最显眼的是老人的手工艺作品——各式各样的丝网花，一盆盆、一簇簇，摆满了窗台、茶几和饭桌。这是古淑霞参加的手工艺小组的成果。“来了这里活动非常丰富，有唱歌的、打牌的、做操的、书法的、做绿植的、做十字绣的，而我最喜欢的就是手工艺，孩子们给我从网上淘到了这些原材料，我就照着老师教的步骤，自己做丝网花。做了好几十盆了，有的放在我们院大厅里展出，有的送了人。”看着自己的作品，古淑霞得意地笑着。

　　“一到早上9点就开始做操，下午没事了就找老朋友打牌，吃饱了饭就一起遛遛弯，每天都有不同的兴趣小组可以参加，不怕孤单。孩子们每周末都来看我，在这里，就跟自己家一样。”古淑霞说。

　　文/本报记者 蒋若静