公益性设施改造占主流

　　寸土寸金的北京城，清理出来如此大面积的地下空间，闲置显然是巨大的浪费。地下空间该如何利用的问题，一直备受社会关注。近年来，各方力量在地下空间的利用方面，都进行了有益的探索。

　　从记者调查的情况看，目前地下室不少改造成了社区活动中心、居民议事厅、科普宣教等公益性场所。

　　朝阳区来广营明天第一城6号院4号楼地下室，过去曾是一处居住着600余人的群租房。经整治后，改造成了1100平方米的社区文体活动中心和民防宣教科普馆，免费对居民开放。据了解，这处地下活动中心是来广营乡联合朝阳区科协、民防部门一起打造的公益项目。

　　“用今非昔比这词最合适，以前地下住了好几百人，大家也不熟悉，挺不安全的，环境也不好。现在我们不仅有地方唱歌跳舞娱乐休闲，还能体验学习安全知识，邻居们都点赞。”居民张女士对新装修好的地下空间很满意。

　　“这里是新建的社区，居住人口多，虽然有些商业设施，还是缺少一些公共文化配套设施，现在有了一处安全体验馆，特别适合孩子们科普教育，其它小区居民也可以来体验，不用跑到城里，非常方便。”居民吕先生说，地下空间其实可以发挥更大的作用。

　　现有的公益设施大多都是政府牵头打造，其建造和维护成本都较高，而利用率却较为有限，有些设施甚至“叫好不叫座”。今年1月开业的甘露西园“地瓜社区”是政府和企业共同打造的，由企业负责运营。“地瓜社区”建在2号楼的地下二层，2号楼北面有一处装修全新的入口，推开玻璃门沿着台阶下去，整个装修以明黄色和白色相融，楼梯顶上一块黑底黄字：地瓜社区——您家门口的共享客厅。进入地下室，里面灯火通明，有阅览室、居民议事厅、乒乓球室、儿童活动室等，一点也感受不到在地下室的压抑。

　　5月21日下午2点左右记者来到甘露西园的“地瓜社区”，1500平方米的场地除了前台有一位服务员，现场空无一人，书架上的书，因为环境潮湿，封皮已经打卷。当记者问到平时来这里的客流时，服务员回答，“不好说，周末稍微多点，有时候社区组织活动来一些人。”

　　商业便民设施已尝甜头

　　除了公益性的改造，普通地下室的利用也出现了一些商业便民设施的加入，从运营情况看，有的效果还很好。

　　海淀区牡丹园地铁站附近的仰源大厦，1900余平方米的地下室之前是居住了400多人的群租房，经清理整顿后，地下空间被改造成了300多个大小不等的仓储间，供附近居民存储物件，有仓储经营企业运营。

　　据工作人员介绍，“自助仓采用了恒温恒湿，智能远程控制，其改造成本较高。现在很多人租用，约1/3的客户是因家庭装修短时租用，仰源大厦自助仓月租金为99元/立方米。”此模式也被海淀区当做成功案例予以推介。

　　海淀永定路25号院1号楼地下室被改造为4000平方米的健身房，也深受周围居民的欢迎。这里有跑步机、健身器材、乒乓球、台球、游泳池、瑜伽室等。

　　“这个健身房虽然在地下室，但比在很多高端大厦里的好，便宜、方便！”6月1日上午11点，谢女士正要去游泳，说起这家健身房，她特别满意。谢女士介绍，周边也有一些健身房，都是年轻人为主的，价格贵，音乐刺耳，他们不愿意去，但也有健身需求，喜欢走走路、游游泳、打乒乓球，“一直盼着有这样的健身场所，没想到家门口还真有了。”

　　“每天晚上七八点，人可多了，跑步机得排队，看这地下室利用的多合适。”和谢女士一起去健身的王女士接过话茬，“地下室住人不安全，空着浪费，多开点这样的场所，老百姓喜欢。”据小区物业工作人员介绍，“地下健身房尽管租金便宜点，但方便了居民，而且还能减少安全隐患。”