以旧修旧，传承瓯越历史

　　在古村落的商业开发中，村“两委”和开发商达成一致，始终坚持“以旧修旧”“修旧如旧”的理念。

　　从建设初期，改造就突出对承载村庄历史的建筑风貌和传统文化进行保护性传承开发，并发扬瓯越吊脚传统建筑制式，将村落现状最大化的保留。在景观配套、村庄道路等方面，根据项目经营需求进行与现状风格一致的配套建设。

　　怎样才能把古村落的开发与保护做好？“除了投入资金以外，最重要的是保护原生态。从原生态的角度对村子的每个角落进行保护，在原生态的基础上再进行设计和改造，并植入园林的元素。”联众休闲产业集团董事长兼总裁余学兵介绍。

　　古建筑采用就地选材、就地取材、以旧修旧的方式，选用旧瓦、旧罐、旧砖等简单乡土材料和浙西南民居泥墙青瓦的本土材料，让其充分保留原生态村貌。村中的小石磨、原来村民农耕生活留下的坛坛罐罐、花花草草都成为造景的重要元素，成为了承载“乡愁记忆”的美妙风景。

　　“由于村子在山坡上，为了不影响村道的原始风貌，减少大范围的施工对村子的破坏，下南山村所有建筑材料，都采用人工肩扛、人抬、骡驮的原始方式运送。”余学兵说，在保留原生状态之外，在设计园林时，充分考虑利用院子原有的材料进行设计和建设，尽可能使每个院子里都保留乡村的痕迹。

　　曾经古村房屋破败，不少土墙倒了下来，成为残垣断壁。建筑团队找到了当地仍会做夯土墙的老师傅，通过各种方式把残存的墙保护了下来，让断墙成

　　为村子里面一道新的风景，许多游客路过都忍不住拿出手机拍照。此外，改造过程还保存了村落原有风水布局，营造水系环绕、流水曲觞，让静态的建筑与动态的流水交相呼应。

　　作为一个完整的高端度假村来讲，对于民宿的打造，设计团队根据历史文化及每幢房屋的现状，定义了不同的格局和风格，加入青砖、老石板、瓦块、石墨等元素。“外面五百年，里面五星级”，让每个院子都是一道风景，每幢民居成为一个故事。

　　目前，三期60栋房屋修复工程已竣工并投入使用，下南山村也蝶变成了一个融古村落文化传承、乡村民俗体验与休闲度假于一体的旅游度假村、重新活化的古村落。

　　破茧成蝶，激活农旅融合

　　“就做一个民宿，是不可能拉动整个乡村发展的。”余学兵认为，下南山的度假村项目更像是一个乡村众创平台，把城市的众创空间搬到了乡村，要吸引更多的乡村创业者进入这个平台，把不同的乡村资源做成不同的项目，通过对不同资源的打造，把产业引入到当地。

　　为进一步可持续发展，南山村还联合度假村项目，探索“酒店+众创+乡创”的发展模式，在村庄建设过程中融合乡村振兴讲习所、餐饮咖啡吧、书吧、养生、手工等多种形式，为回乡创业、返乡创业人群搭建了一个创客平台，吸引了不同业态、不同群体的创客到下南山村创业。

　　54岁的南山村人郑军亮，早些年到上海闯荡，经过几年的拼搏，成为了上海亚比亚木制品厂的董事长。去年节日返乡的时候，看到南山村的“华丽转变”，心中的那份乡愁让他毅然决然回乡创业。

　　南山村的丘陵地貌和气候环境适宜黑炭杨梅种植，这里出产的黑炭杨梅享誉丽水。欢庭·下南山度假村项目的引进，带来了丰富的客流量，能不能借助借助度假村的影响力，把下南山村黑炭杨梅这一特色产业结合进去，将下南山村打造集观光、休闲、度假三位一体的乡村特色品牌？

　　南山村党总支结合实际对现有杨梅山进行网格化划片，成立由80后、90后年轻党员为组长的红色先锋队，以结对帮扶的形式教会果农使用移动支付，充分利用“互联网+”、电商销售等现代销售模式。

　　此外，村“两委”还认真谋划杨梅节等系列农事节庆活动，促进了杨梅产业和民宿产业的融合发展。以南山村为支点，撬动了南山村到古堰画乡片区农家乐民宿、农产品采摘、休闲农业观光等农旅融合发展，带动周边农民增收致富。2018年果农年收入达到2.3万元，实现了南山杨梅销售额的新突破。

　　如今，欢庭·下南山原生态度假村项目已成为国内古村落保护开发和利用的典范。2017年，南山村成功创建浙江省3A级景区村，并荣获浙江旅游总评榜年度美丽景区村的称号；2018年，获评浙江省休闲旅游示范村。古老的南山村，破茧成蝶，正焕发出勃勃的生机。