“方宅十余亩，草屋八九间。榆柳荫后檐，桃李罗堂前。”优美的田园村落环境是人们向往的“桃花源”。

　　走进浙南边陲的丽水市莲都区碧湖镇南山村，仿佛误入桃花深处，民居依山而建，坐东向西，面向瓯江，屋舍呈阶梯状分布，泥墙青瓦的建筑外貌风格统一、错落有致、古朴自然，代表着典型的瓯越风情。

　　2018年，全村经济总收入突破50万元，村民人均纯收入2.2万余元，村集体固定资产达270万元。面对这样的成绩，谁又能想到，这个始建于明朝万历年间的古村落，由于产业结构单一，人口大量流失，而曾一度走向衰落。如何在保护传统古村落的同时，实现古村复兴？带着这个疑问，我们一起走进南山村。

　　支部引领，保住“梧桐树”

　　南山村由原上南山和下南山两个自然村合并而成，是市级文化保护单位，历史上也是一个有名的杨梅村。

　　“采菊东篱下，悠然见南山。”上世纪80年代初，《女大当婚》等多部电影就在下南山村取景，古民居以夯土墙、木构架、小青瓦的三开间和五开间形式为主，少数廊前配以“美人靠”，整体布局简朴合理，精致实用，与四周环境融为一体，是浙西南山地古民居的代表。

　　2012年，当时的村党支部意识到，这是南山村的一大宝藏。若能跟上“民宿旅行”的热潮，不管是自己经营还是外租给企业，都将给集体经济和村民增收带来翻天覆地的变化！

　　然而，老村90%的村民已经下山脱贫，搬迁到了山下的新村。许多老房子由于无人看管维护导致荒废，有些民居已经出现了房顶漏雨、梁架倾斜、墙体开裂等情况。这可怎么办，如此荒废的建筑怎么吸引投资者的眼球？

　　眼看振兴下南山的机遇就要溜走，当时的村党支部牵头村“两委”和村里的党员、村民代表，经过反复会议讨论，咬咬牙决定，不管如何，先保护起来，荒废的就先修起来！

　　说干就干，保护行动就先从党员干部开始。经党员大会决定，把老房子、古道都实行网格化管理，党员2-3人一组在古村落设立党员责任岗，并通过村民代表大会制定村规民约，不允许村民私自搭建。同时，积极向碧湖镇党委反映古村落情况。

　　经几方努力，下南山古村落被纳入省级历史文化保护利用重点村，古村落保护终于步入正轨。在村“两委”的努力下，通过整合美丽乡村建设、历史文化村落保护工程、民宿特色村建设等各类涉农项目载体，扎实推进下南山村古建筑修缮、污水管网、游步道、停车场等基础设施项目建设，为“村企合作”打下基础。

　　“梧桐树”已经栽下，就等机遇来临。

　　引来“凤凰”，共建共融共享

　　近年来，随着民宿行业蓬勃发展，南山也迎来了一批又一批客人。村“两委”和上级党委政府也在积极招商引资。

　　终于，在2016年通过招商引资，成功牵手联众集团，引进精品民宿产业，对古村进行整村开发。通过保护性开发与市场运作，建设欢庭·下南山生态度假村项目，占地面积1.33万平方米，总投资6000余万元。

　　“当时村里大部分村民很支持，但还是有少部分村民不愿意。对他们来说，这里就是他们的根，几代人在这边生活，见证着南山村的历史变迁，被开发利用内心还是多少有些不舍。”时任下南山村党支部书记郑秀旺回忆。

　　不仅如此，时任上南山村党支部书记林伟芬回忆，政策处理期间，情况错综复杂，部分户主已经将早些年坍塌房子修缮或者拆除重建，有些则没有；有些地方根据设计图纸需要整体拆除做绿化；部分户里还有兄弟姐妹多人持有房屋的权属等等情况。

　　“这些都需要我们全体村干部去挨家挨户做思想工作。一次不行就两次，本人说不通，找亲朋好友一起帮忙做工作。”林伟芬说。

　　吴菊成作为党员，带头签订了租赁协议。每天农忙后，他都会转到山里看看自己的老房的变化，通过工程师们的手，老房子大变样了，早年和父母居住的老房子，变成了欢庭·下南山项目的咖啡吧。后来，他自己也成了欢庭项目建设的一份子，负责度假村内绿化建设与维护。

　　但最终让村民们吃上“定心丸”的，还是经过集体商议，并与开发商多次谈判后，最终确定的“共建共融共享”合作理念，实现“村企共赢”。

　　在具体合作运营模式上，南山村以现有土地、房屋及设施的使用权作为出资，由联众集团开发建设和运营。南山村以每年固定回报的方式收取项目利润。项目利润分成按照村集体30%、村民70%的比例分成。

　　在这种模式下，单从项目利润收入一项，就可为南山村集体经济收入累计增加274.5万元，为古民居农户带来640.5万元收入，初步建立起了政府、企业、村集体和农户多方共赢的乡村复兴发展模式。

　　除了利润“分红”外，项目还通过吸纳本地原住村民就业，有效促进了村民从一产向三产服务业的转型，改变了原住村民的生产生活理念，增强了抱团发展意识，形成景村融合发展的良好态势。