房主

　　对处罚“有意见”，

　　“不应按酒店管理”

　　对于民宿被取缔，李博说，只得按派出所处罚执行，但对于取缔本身仍有不同意见。

　　“派出所说我们违法了，但我是通过小猪、途家等平台，上传了相关验证信息，平台也没有告诉我，这是违法的。再者，电视上也有很多广告，那不是引诱我们吗？”李博认为，作为一个普通人，看到大平台允许挂相关信息，就觉得肯定没什么问题。

　　李博介绍，在房东入驻小猪、途家等平台时，会提示递交相关验证信息，房客通过平台入住时，也会验证个人信息，平台也会把房东和房客的信息核实后留有备案，双方都能通过平台看到。“这相当于双方间签订了一个电子版的协议，构成了一个短时的承租关系。”

　　据李博介绍，派出所按照酒店的相关法律界定来取缔其民宿并不能让人心服口服。“实际上，酒店是需要达成一定规模的，我只有一间房子。我觉得它既不属于酒店，又不属于长租类型，是介于其间的那种，只是一种短租或者日租行为。”

　　“我租一两个月，给他签订一个协议就合法，租一天两天就不合法？总得有个界线，不管时间上还是规模上。”李博说道。“派出所这样处理，实际上是把我们民宿和酒店混在一起，把它用酒店的一些相关法律来管理。”

　　另一方面，李博表示，“如果能够出台清晰的法律，把这块给界定了，如果最后被界定为违法，那就直接关掉平台这个功能。”

　　记者从物业了解到，目前，小区已经对被取缔民宿的相应房号做了特别登记，对外来人员会进行详细的询问，如果涉及到上述房号的外来人员将不会被放行。

　　从成都媒体公开报道来看，7月31日，成华区万年派出所对观城小区7家民宿的取缔处罚则尚属首次。

　　投诉

　　一个月多达116件，

　　扰民等问题受关注

　　据媒体报道，成都民宿近两年的增速以及数量均位列全国前列。而随之而来的争论以及投诉也始终没有断过。据7月31日，成都市大数据和电子政务管理办公室发布的《7月成都市网络理政平台运行分析报告》显示，关于反映小区开办民宿的问题达116件，成投诉热点，主要集中在民宿租客扰民、租客同物业发生冲突等方面。

　　就在本月初，位于合江亭附近的锦江印象小区，业主就曾因为小区民宿问题，与民宿经营者发生了激烈冲突。据小区业主介绍，大概两三年前，便开始看到不少拉着行李箱进出小区的外来人员，三五一群，有时还有背包客。这些人正是小区内的民宿住客。“今年初人数逐渐变多，经常好几个人，拖着行李箱进入电梯；有的民宿房客找错房间，大半夜‘咚咚咚’敲业主家门。”一位业主说。

　　小区业委会主任张永洪介绍，经过物业对小区民宿的排查，小区内有57户被确认出租用作民宿，另有21户疑似民宿。“我们小区总共才大概820户。”张永洪说道。在他们看来，住宅小区内开民宿是“住改商”行为，“住进来的人，他们又没像正规旅馆那样登记信息，我们感觉不安全。”

　　为了“清理”民宿，矛盾冲突也随之而来。小区众多业主开始抵制民宿，并要求民宿搬出小区，同时禁止房客进入小区。期间，辖区街道办、派出所等也一同参与小区的民宿问题调解。

　　“不管怎么讲都有违法的情况，不能都随便铺一张床就挂到网上来拉客人吧。现在我们小区自己制定的规定，不允许房客进入小区，部分民宿已经撤了。”张永洪说。

　　针对民宿带来的问题，成都市网络理政平台也建议，应明确民宿主管部门，调研民宿发展现状，合理制定市场准入规范，有效监管民宿企业经营运作。