朱慧卿作

　　近日，甘肃兰州市有关部门下发《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，从1月8日起，兰州市对现行房地产市场调控政策作出调整，取消部分区域住房限购政策，继续限购区域则取消限购社保、纳税证明，但同时加码实施限售，需满3年才可交易。此前召开的全国住房城乡建设工作会议要求，今年抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展；针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。此次兰州在为部分区域限购松绑的同时，要求购房后3年内不得出让，无疑加大了房产持有成本，会影响炒房者的升值预期，相关政策兼顾了去库存和防风险，有利于房地产市场健康可持续发展。