刚刚结束的全国两会上，政府工作报告明确提出，“扎实推进乡村振兴”。许多代表委员认为，发展乡村旅游是实现乡村振兴的有效途径，而民宿产业是乡村旅游发展的有力推手。

　　这几年，民宿作为一种非标准住宿业态异军突起。中国饭店协会民宿客栈委员会与众安民宿联合起草的《2018中国民宿客栈行业发展报告》显示，截至去年，全国有23个省、市、自治区出台民宿扶持政策，预计当年民宿市场营业收入达200亿元。

　　徽州民宿主要分布在古徽州区域，以徽派建筑为主要载体。近年来，凭借黄山和徽文化两大“金字招牌”，徽州民宿如雨后春笋般涌现，成为黄山市乡村旅游发展、传统古村落保护、美丽乡村建设共生共荣的新兴业态。

　　有故事有噱头，投资有讲究

　　2004年，一对上海夫妇来到黟县西递，买下了一幢明代三层老宅，先后花了100多万元进行维修，并将院子里的猪栏改造成酒吧，不经意间诞生了徽州乡间第一代民宿。

　　高大上、小而隐，很快让“猪栏酒吧”名声在外。于是，逐渐衍生出“猪栏酒吧”二吧、三吧。由于“羊群效应”，许多文化人、白领纷纷从大城市来到徽州乡村，买幢老房子办起民宿，怀旧休闲兼顾置业创业。据黄山市徽州民宿协会负责人介绍，该市现有近2000家民宿客栈，占全省总量的四分之三以上，其中精品民宿300多家。去年，该市民宿接待过夜游客超过20万人次，经营收入10亿元以上。

　　民宿作为“舶来品”，原本是指居民利用闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。然而，徽州民宿不同于其他地方，一是多以徽派民居修旧如旧改建而成，“徽州味”鲜明但成本高、投资大；二是最早一批民宿主人大多非本地居民，基本都是文化圈内人，以怀旧休闲为主，不单纯以赢利为目的，已脱离传统民宿的家庭副业经营方式；三是独特的徽派建筑风格，使徽州民宿公共空间大、文化品位高、私密性好。

　　“徽州古村落、古民居原本就有故事，且奇货可居具有投资价值。”一位来自北京的投资者说，徽州民宿以徽派古民居为载体，具有不可再生性，从投资角度看，前景较好，但也有风险，当前就面临同质化竞争和“去库存”压力。