为何会出现如此低价？官方怎样回应？

　　鹤岗市常住人口101万，其中市区人口61.7万，近年来也一直处于煤炭资源枯竭城市的转型过程中。而当地房价走低，需求减少，除了网络报道中提及的经济转型和人口外流，周志刚告诉中国之声记者，近年来当地加速棚改房建设，解决了九万户住房困难群体的需求，保证了供需平衡，也是主要原因：

　　“商品房你卖到五千我也得买，我得住。但现在因为有了棚改惠民政策，我就可以等着我家房子拆迁后再回迁有房，这种情况下可能会使得房价无形中走低。”

　　对于鹤岗城市房价走低，有媒体分析说，应客观理性看待，同一城市不同区域的房价差异是客观存在的，而非房价本身出现大波动。但从长远来看，像鹤岗这类收缩型城市必要时也需研究人口回流、高铁开通等因素，积极培育新产业，从而形成更好的购房条件。

　　国家发改委在今年4月首次提出“收缩型城市”概念，而根据《黑龙江省统计年鉴》，鹤岗市近年来户籍人口自1997年的110.9万走低至2017年的100.95万人，20年间减少9.95万人，是较为典型的收缩型城市。另据研究表明，从2000年到2010年，我国约26.71%的城市发生了人口流出。如何更有效地盘活存量、科学规划，促进住房供给的多样化分层，是未来仍需面对的问题。