拆除后的天通西苑二区9号楼地下室

　　在这次清理中，9号楼的二房东被街道办事处和物业公司的工作人员拦在了地下室中。通过比对二房东、租客手中持有的租房协议和收据，对未产生的费用进行清退。“

　　清理完毕后，街道安排工作人员及保安力量专项巡查值守，确保整治单元所居住的人员清退，协助其搬离，并做好人员退租退费等后续工作。

　　本来就是想暑期在北京打短工挣些钱，租房一下子掏空了所有，没想到以这种方式解了套儿。

　　小张

　　拿到了退回的租金，小张如释重负，赶紧收拾行李准备回到学校。

　　刘飞表示，天通苑地区地下室违规住人问题由来已久。因区位优势，紧邻地铁站，成本较低，加之天通苑特殊的历史成因等，地下室群租房成为了众多来京人员工作居住的首选地之一，造成了地下室大量人员居住的情况，形成了较大安全隐患。

　　难点

　　被倒五六手 群租常反弹

　　天通苑北街道办事处的辖区内，大多数楼房内建有地下室。在小区建成伊始，地下室的产权单位将地下室长期租给小区业主用作仓储使用，并在合同中规定了地下室只能用于仓储功能。

　　但在现实使用中，地下室一半是由业主自家用于仓储使用，而剩下的一半被用来出租住人。

　　记者了解到，天通西苑二区9号楼，从今年年初开始，一共进行了4轮整治。贴在地下室的封条，往往不出半个月就被悄悄撕掉，租客也会陆陆续续回来。

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　　在居民举报后，在对举报楼内的地下室群租进行整治时，二房东就将租客转移到其他地下室中，待风头过后再搬回到原有住处。“有的租客说，一个月搬了三四个地方。”

　　天通苑地区，活跃着许多二房东和黑中介，他们手中控制着一些楼内隔断间以及地下室出租的房源。

　　地下室被二房东整租下来后，有的自己经营，更多的是不断倒手转租。“很多都转了两三手，更有甚者转了五六手。”天通苑北街道办事处综治办相关负责人表示，这片地区的确出现反复整治、屡次反弹的情况，反弹周期大约在一两个月左右。

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　　贴着具有法律效力的封条被撕掉，断水断电也只能暂时起到作用，很快租户就又住进来，群租又死灰复燃。

　　对于地下室群租的反弹，刘飞颇感无奈。

　　目前，办事处已责成产权单位、物业管理公司，切实履行企业主体责任，采取断水断电、拆除违规隔断、拆除违规用水用电设施、拆除违规防盗门的办法，加强地下室的整治。

　　产权方督促承租者尽快恢复地下室原规划用途，对限期未纠正的，将统一通过司法程序，解除双方合同。“对愿意改回仓库的承租者，在拆除违规水电表后，便可以继续履行合同中的约定。”

　　破题

　　建立巡查队 严盯黑中介

　　在记者采访当日，天通苑地铁站外立着招租广告的二房东已经不见。他们将行踪转向了网络中，在某网络平台中，仍能看到一些二房东发布的隔断间招租信息。

　　不过，当记者提出要在天通西苑租一间地下室时，一名中介人员表示，目前无房源可以出租。

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　　小区中的二房东数量在逐渐减少，多次整治也让二房东的生意受到了很大影响，他们也看到了整治力度越来越大，一些人也就不再干这个了。

　　在于福江看来，切断二房东和黑中介的房源和经济收益，迫使他们无利可图转而离开。

　　刘飞表示，建立一支由街道保安、物业秩序维护大队、楼门长组成的监督巡查队，每天采取日巡夜查的方式，对全部地下室进行时时管控，一旦发现有住人迹象，立即报告，立即制止。

　　街道计划在居委会设立举报电话，通过奖励机制发动群众针对地下空间群租现象进行监督。

　　同时，在整治地下室群租的同时，对于二房东的打击也在进行。

　　刘飞表示，

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　　将组织协调派出所对所掌握的二房东、黑中介台账进行统一梳理，按照“扫黑除恶”的工作标准，严厉打击一批影响恶劣、屡教不改的中介机构和个人，始终保持严厉打击的高压态势。

　　会同公安、区综治办等部门，针对长期围绕地铁站、小区出入口周边的“黑中介、二房东”进行治理，每周都将相关线索报送区“扫黑除恶专项组”进行会商。

　　“对于重点的二房东要收集证据，进行重点监控。”

　　“我们希望能把天通苑地区地下室收购工作纳入天通苑地区公共服务提升三年行动计划。”刘飞建议，结合天通苑地区公共服务不足的现状，按照统一规划、统一管理，把地下室优先改造成为公益项目场所和便民设施。