整合细分领域领先品牌 营造蜂巢城市标杆

　　培育高精尖产业、打造高端商业集群的同时，通州正进一步优化营商环境，提升服务企业的水平，吸引更多优质企业向城市副中心聚集。诚然，一个区域的成长高度，不仅由摩天大楼高度所决定，更取决于大楼所承载的产业内容。

　　在运河核心区，各家开发企业都拿出顶尖的团队及方案，倾注全力雕琢排布在运河岸边的一颗颗“明珠”。其中，一座为“中国-全球双向驱动（中国动力嫁接全球资源，中国资源嫁接全球动力）”的金融蜂巢脱颖而出。

　　与众多传统开发商快周转模式不同，作为复星生态系统的重要成员，以及豫园股份旗下的城市功能产业板块，复地产发链接产业资源打造项目的思路和模式，独树一帜。在深耕中国27载，布局25城的复地产发看来，城市副中心兴起不仅需要高质量的规划，更需要来自全球各类优质资源的共同建设。为进驻的城市和区域带来优质的资源整合和产业支持，是复地产发所关注的核心战略和企业竞争力。一直以来，复地产发秉承复星的使命与愿景——植根中国，深耕健康、快乐、富足领域，通过科技引领、持续创新，智造C2M（客户到智造者）幸福生态系统，为全球家庭客户提供高品质的产品和服务。经过10多年的全球拓展，迄今复星在健康、快乐、富足生态的战略布局渐成规模。从复星医药、复宏汉霖、禅城医院、微医到复星旅文、Club Med地中海俱乐部、三亚·亚特兰蒂斯、豫园股份、太阳马戏、青岛啤酒、三元股份……上述品牌在各自细分行业大多处于领先地位。

　　如同一捧亮晶晶的珍珠，积少成多、珠落玉盘之时，便可将其打造成一件独占鳌头的作品。复地产发，结合豫园股份快乐时尚产业集群，传承复星为不断升级的城市发展及管理需求所提供的“产城融合”解决方案。通过将复星卓越的场景搭建能力和多元化的深度产业资源科学有效嫁接，合理建构产业聚集、充满活力的未来城市场景。

　　复地产发的目标就是以尊重城市特性为基础，汇聚并导入全球各类优质产业资源，致力为城市提供“产城融合”解决方案，为产业企业提供智慧运营服务，为家庭提供幸福生活空间产品，助力区域产业发展、驱动城市更新，推动产业、城市与人的和谐共生。

　　迄今，复地产发积极围绕国家重点区域战略，已实现在全国25座城市深耕布局，匠心打造数十个线下时尚地标和城市文化名片。

　　“复地产发的优势从来都不是简单的资源整合。”据复地产发相关负责人介绍，在金融蜂巢涉及的每一个领域，不论是投融资平台、投资人联盟、第三方服务联盟，还是创投基金、银行授信，复地产发都给予了充分的考虑与扶持。在这个完整的C2M闭环中，关于金融理想的资源配置，已成为了区域主体对于蜂巢城市价值认可的依托。

　　搭建投融资平台 赋能入驻企业

　　中国新型城镇化的核心是以人为本的城市化全面升级。“蜂巢城市”战略顺应新型城镇化发展方向，可以帮助各地建立和引入合适产业，通过产业变革支撑当地经济发展，并促进就业完善城市的各项功能。

　　在深入研究了副中心定位后，位于通州运河岸边的复地中心被定位为复地产发布局北京的又一金融蜂巢项目。据了解，项目四地齐发，规划约40万平方米的复地城市副中心金融蜂巢，涵盖高档写字楼、商务型公寓、商业旗舰等业态，成蜂巢聚合之势，执掌运河商务办公、居住尖峰。为金融及相关企业全面服务，旨在打造面向世界的商务标杆。

　　据复地产发相关负责人介绍，金融蜂巢借势发挥，驱动区域经济，使入驻企业提前嫁接通州、北京乃至复地产发的全球资源；承接非首都功能的外溢，以金融为核心，形成一个庞大的企业总部集群；导入新兴产业资源，增强对东部发展带的带动作用，并促进与行政功能的有机结合；提升区域物业价值增长，吸引大型企业持有不动产；引领商务办公与产业整合，完成商业赋能圈，形成配套完善的世界级城市。

　　2017年下半年，复地中心成功签约引入北京银行，北京银行成立一级分行城市副中心分行进驻城市副中心。同时，部分公寓也作为办公配套设施，打造“金融家的家”。随后，复地中心的金融蜂巢陆续引“蜂”筑巢。同年12月复地中心成功引入建设银行，成为四大国有商业银行中首家进驻通州运河商务区的银行。2018年12月，复地中心成功引入工商银行。

　　几大金融巨头齐聚复地中心，使复地中心成为城市副中心的重要金融地标之一，也奠定和推动了北京城市副中心的金融产业发展的基础和方向。

　　上述负责人表示，未来复地中心将汇聚银行、证券、保险、基金等金融业态，搭建投融资平台，形成投资人联盟和第三方服务联盟，提供包括筹建融资租赁公司、银行授信等在内的金融类服务。

　　产城融合聚集金融产业 “蜂巢”模式助力区域发展

　　如今，知名商业综合体新光天地在此立足，环球影城坐落岸边，千亿长安俱乐部入主……同时，各大金融企业落户运河商务区，已经形成聚合之势。在通州五河交汇处，一座现代化国际新城正在冉冉升起。

　　2019年1月4日，《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年—2035年)》（以下简称“规划”）正式发布。规划明确，“建设国际化现代商务区，引导京津冀区域性金融机构集聚，鼓励银行业金融机构在城市副中心设立京津冀区域性总部或一级分支机构，推动京津冀区域基金管理机构、符合条件的基金管理公司总部集聚。增强总部经济发展吸引力，加快要素市场的培育和发展。”

　　这些有力的表述，更坚定了复地中心遵循北京城市发展的总体规划、依托大运河优越的自然环境条件、借助通州发展的时代机遇，打造金融蜂巢的信心。

　　今年1月，国务院关于对“规划”的批复中指出：城市副中心建设不是简单地造一个新城，而是要打造一个不一样的和谐宜居之城。要切实把高质量发展贯穿到城市规划、建设、管理和经济发展的方方面面和全过程，努力创造经得住历史检验的“城市副中心质量”。

　　未来，复地中心将凭借金融蜂巢成熟的产业运营模式，吸引金融企业导入、实现区域金融产业聚集，并利用高品质的办公楼作为载体，承接市属国有企业的总部“落户”，实现金融+总部集群的建立。

　　千年流淌的大运河不会因岸边的一座座建筑而改变奔流的方向。但这些建筑，却用它特有的方式，延展着新城的产业边界，刻画着新城的产业深度，重塑着岸边城市的空间秩序，优化着这座城市的内蕴肌理。文/陈静思 崔陆鹏