探索

　　地下空间可转向公益便民设施

　　朝阳区安慧里二区17号楼，地下室通道两侧写有喷着红色的“清退”、“搬”的字样，走廊中晾晒着衣物。

　　一张A4纸贴在入口处，“禁止吸烟、禁止使用热得快、禁止使用电褥子”的提醒十分醒目。在贴在墙壁上的处罚标准中，共有四大类，其中包括禁止使用的电器种类，禁止房间内做饭、不乱拉电线等行为，同时还禁止使用煤气罐、乙炔瓶。罚款金额则在50元至1000元间不等。

　　该小区物业公司工作人员表示，这里也曾是群租房而被清理。目前作为物业公司工作人员的宿舍，由物业公司进行统一管理，从而保证居住安全。

　　在慈云寺北里小区，地下空间被隔成若干个库房，由曾经住人的房间变成堆放杂物的空间。“不住人，只能放一些没有危险的杂物。”小区物业一名工作人员表示，为了保证安全，堆放的物品有限制，目的是利用地下空间，方便居民堆放一些生活物品。

　　在社区管理专家童超看来，北京的地下空间大致分为三类，人防工程作为公共设施，为保证其使用功能故不能任意租售。功能是地下储藏空间的普通地下室，属于公共设施，同样不能进行居住。最后一种是公用建筑面积，地下室的管理权归社区的业主委员会所有，任何单一业主都不能自行对地下室进行租售。地下空间在保证安全的情况下，可以向一些公益便民设施等用途转变。“对于一些民用建筑地下空间，是物业公司工作人员的宿舍等自用性场所，在严格管理保证安全的情况下，也应可以作为原有用途继续使用。”

　　本报记者 赵喜斌J209