中工网讯 11月7日，郑州市政府新闻办举行新闻发布会。据悉，《郑州市住房租赁管理条例》（以下简称《条例》）将于2025年1月1日起正式施行。《条例》共六章四十一条，其中针对群租房、承租方权益保障难、住房租赁企业经营不规范等问题作出了明确规定。

近年来，随着经济社会发展和人口流动加快，大量外来人口在郑州就业创业，住房租赁市场发展迅速。与此同时，庞大的租赁规模和复杂的租赁关系也带来了一些新情况、新问题。如：住房租赁市场主体日益多元化、租赁模式由线下为主转为线上为主、主管部门监管手段不足、承租方合法权益保障不到位、“群租”问题定性和处理困难等，暴露出租赁住房供需不平衡、管理机制不完善等深层次问题，有必要通过地方立法回应社会关切，建立有效管理制度予以规范和保障。

“《条例》的出台，既是对郑州市房屋租赁市场健康发展的引领，也是对住房租赁活动的进一步规范，更是对租赁当事人合法权益的有力保障。”发布会上，郑州市政府二级巡视员张江涛表示，其引领、规范和保障作用主要体现在建立治理机制、形成共治合力，规范租赁行为、维护市场秩序，服务管理并重、坚持便民利企等方面。

《条例》加强了对住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网平台的监管，着力查处发布虚假房源、侵占挪用租金押金、泄露或者非法使用个人信息等违法行为。建立住房租赁价格和高风险经营行为监测机制，发布风险预警，加强住房租赁交易资金监管，有效预防和减少租赁企业形成资金池后“爆雷”、“跑路”等现象发生。

《条例》还鼓励企业在新建商品住房项目中配建租赁住房，将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房，有序增加租赁住房供给；鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务；建立健全房屋租赁监管服务平台，在房源核验、从业主体备案、住房租赁合同网签备案等方面为企业和个人提供便利；整合住房租赁合同备案信息，与居住落户、子女入学、社保医保、公积金提取等公共服务事项实现信息共享。（李雯）