北京自住房摇号选房将出细则，将备受关注的自住房又一次推到了风口浪尖上。按照现有规定，从房型设置、申请对象、产权处理看，自住房容易让人联想起纷争不断、正在逐渐隐退的经适房，并引发困惑：这项新事物，会不会变成变相的经适房？经适房在很多地方被叫停，很大程度上因初期制度建设缺失，分配不够公平，公共产品沦为私人牟利工具。自住房虽叫商品房，但从制度设计看，保障意味浓烈。如想避免经适房之覆辙，制度建设要跑在房产增值前头。简单地说，就是要管理好产权，保持住流动，分配得公平。